הסמטאות הצרות והציוריות, המרחק הקצר מחופי הים, לצד האווירה המשוחררת בשוק הפשפשים הצבעוני – מסבירים את פיסות הנדל”ן היוקרתיות המוצעות בשכונות הלוהטות של יפו. ואם זה לא מספיק, מסתבר שהרכבת הקלה שתעבור בשכונה תוסיף גם היא אש לביקושים ותתרום לעליית מחירי הנדל”ן בסביבה.
זה לא סוד שכדי לרכוש נכס נדל”ן ביפו בשכונות עג’מי ושוק הפשפשים, צריך הרבה כסף, אבל גם לא מעט אומץ. מצד אחד הקרבה לים עושה את שלה, כי מי לא רוצה לגור במרחק הליכה מחוף הים? מסתבר שכולם. אבל, לא רק חוף הים הפך את השכונות לכל כך מבוקשות, אלא גם האוכלוסייה ההטרוגנית והמבוססת שנכנסה, אזור שוק הפשפשים שהפך למקום בילוי נחשק ובכלל יפו זה יפו, כמו שאומרות מילות השיר ‘אין כמו יפו בלילות’.
הניחוח ההיסטורי הקסום של שכונת עג’מי
את הסיפור ההיסטורי המרתק של שכונת עג’מי אפשר בהחלט לנחש, כמו סיפור סינדרלה, רק עם סוף יוקרתי למדי. רק נסביר שהשכונה המבוקשת גובלת בצפון יפו העתיקה, בשכונת גבעת העליה מדרום ובשכונת צהלון ממזרח. במערב היא גובלת בחוף הים בסמוך לטיילת הנחשקת של תל-אביב יפו ורחוב יפת המרכזי. הסיפור של השכונה התחיל אי שם בשנות ה-30 של המאה הקודמת, שאז הוקם בשכונה מסגד עג’מי שנקרא על שמו של איברהים אל-עג’מי, שעל פי המוסלמים היה בן הלוויה של הנביא מוחמד. האגדה מספרת שאותו עג’מי היה צדיק ובזמן תהלוכת הקבורה שלו, ארון הקבורה עף עד יפו, ולכן שם הוקם המסגד – בסמוך לקברו.
שכונת עג’מי ביפו, כמו מרבית השכונות היפות שלה, מאופיינת בבתים נמוכי קומה יחסית צפופים וסמטאות צרות המספרות את הסיפורים הקדומים שאפפו את השכונה מיום הקמתה. אך פרט לרחוב יפת הראשי שיחסית רחב, ניתן לומר שהיא צפופה, אך החצרות של הבתים מאפשרות לקבל פרטיות ומרחב. בשכונה מתגוררים בשכנות טובה תושבים משלושת הדתות זה לצד זה – יהודים, מוסלמים ונוצרים.
השכונה שהפכה לריאה ירוקה
שכונת עג’מי ביפו שהייתה עד שנות ה-80 שכונת עוני מוזנחת מאוד, קבלה תפנית בעלילה, כאשר ראש העיר רון חולדאי החל לשפץ אותה עד שהיא קיבלה מראה חדש ויוקרתי. בין היתר, הר הזבל שאפיין את השכונה והסתיר את הנוף לים הפך לפארק ריאה ירוקה – מדרון יפו. כחלק משיפוץ ושיפור פני השכונה, הצליח חולדאי לשמר כמה מבנים שנבנו בשנות ה-30 של המאה הקודמת, כאשר מבנים אלה תורמים לעיצוב הייחודי של השכונה, מה שתרם לעליית מחיר נדל”ן ביפו. בנוסף, נבנה בשכונה מרכז פרס לשלום, ובתים חדשים ובהם מתגוררים תושבים ממעמד סוציו אקונומי גבוה, שנהנים מכל מה שיש ליפו להציע, ויש לה לא מעט.
פנינת נדל”ן אטרקטיבית להשקעות
אין ספק שהשכונה שהפכה לפנינה יוקרתית, הצמיחה פרויקטי נדל”ן ביפו יוקרתיים במיוחד, התורמים לביקוש שלה, ונראה שכל נכס שמתפנה בשכונה עטים עליו קונים ממש כמו זאבים המחפשים טרף. אם כך, השקעות נדל”ניות בהחלט כדאית בשכונה, בעיקר למי שמחפש דירות למכירה ביפו כדי להתגורר או להשקעה. רק נזכיר שהשכונה הצמיחה פרויקטים שזכו להצלחה מסחררת, ביניהם חצרות יפו היפהפיות, פרויקט הרובע, מתחם נוגה, המושבה האמריקאית ועוד רבים.
הרכבת הקלה שתוסיף אש לביקוש
מלבד העובדה שמדובר על שכונה אטרקטיבית ביפו – על כל היתרונות שלה, ומנינו לא מעט, הרכבת הקלה שממש בימים אלה נבנית, תעבור בשכונה ברחוב יפת, הרחוב המרכזי שלה. הרכבת שתגיע מלב תל אביב ותמשיך לכיוון בת ים, תהווה ציר מרכזי שיחבר בין הערים הצפוניות והדרומיות של יפו, מה שיתרום רבות לפופולריות ולביקוש שכבר עכשיו נמצא בשיאו.
מחפשים נכס למגורים או להשקעה בשכונת עג’מי ביפו, אולי באזור התוסס של שוק הפשפשים? משרדי תיווך ביפו כאן לרשותכם! בואו נדבר >>>